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银保监会主席郭树清说:利率要回升,4月贷款会难吗?

2021-3-17 16:26| 发布者: admin| 查看: 69| 评论: 0
摘要: 3月2日,银保监会主席郭树清在发布会上表示,2021年贷款的利率也会有回升,但是总的来说,利率还是比较低的。市场哗然,看到很多人宣传,“4月1日后,银行将经营性贷款利率上调5%~10%,并且提高贷款门槛,需要资金的 ...
3月2日,银保监会主席郭树清在发布会上表示,2021年贷款的利率也会有回升,但是总的来说,利率还是比较低的。


市场哗然,看到很多人宣传,“4月1日后,银行将经营性贷款利率上调5%~10%,并且提高贷款门槛,需要资金的抓紧在3月底前来办理。”
 
为什么会这样呢?
因为贷款杠杆用在了房地产
 
2020受疫情原因中小微企业可以享受普惠金融待遇,拿到年化利率4%左右的贷款,甚至更低的补贴性贷款。
 
而目前大部分地方个人按揭房贷年利率在5%以上,这就形成了套利空间,一些贷款违规进入房市。
 
差不多1%的利差空间,举个例子一个亿1%的利润空间就是整整100万。

而如今国家层面:坚持房住不炒的政策坚如磐石所以我们就看到了最近市场各种严格打压资金流向房地产的新闻。

各地开始严查贷款用途,
违规者被收回500万贷款

例如上海银保监局规定,上海各家银行“对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查,广东公布信贷资金违规流入楼市情况:2.77亿元、920户。



 
更有人爆料出:某申请中信银行贷款的购房者,由于被查到违规使用经营贷,被要求在3月底前还清500万经营贷,否则本人将被起诉,房产也将被查封。
 
多家银行违规放贷被罚款
 



3月以来,各地银保监局多次因相关银行贷款业务违规下发罚单,涉及重庆银行、农业银行南湖支行、民生银行、建设银行大连瓦房店支行、中信银行呼和浩特分行等。
 
房贷资金目前依旧吃紧
部分银行依旧放款难

市场传言2月份以来部分银行北京分行因按揭无额度可放已暂停或暂缓放款。据记者了解,因临近一季度末,上海部分银行也面临住房按揭贷款额度紧张的状况。


广州分行一名工作人员向记者透露,“去年12月审批下来的单子还在排队等待放款,我们银行目前都不办理新的贷款业务。”他表示,额度是主要问题,此外也没有办法确定放款时间。
 
目前来看,在一二线重点城市,银行对经营性贷款的资金用途审核已经趋严。
 
除了房贷,我们看看个人消费信用贷
 
除了少数国有银行大部分股份银行的利息已经持续走低,不难理解一般过了1月都是银行发放贷款的高峰期,利息会有优惠。

但是随着银行贷款开门红政策结束,降息潮估计会戛然而止。
 



所以就有了过了4月,利息会上调的预判
 
其实已经有商业银行声明消费贷将上浮的消息。之前我手机中招商银行的闪电利率优惠政策已经停止。
 
最后我们在来看看银行自身

2020年疫情过去一年了,预示着最初的短期贷款即将到期。疫情期间很多公司是享受到政策低息贷款那段时间救活中小企业是政治任务。
 
可想而知审核风控上会有一定的倾斜
 
郭树清在前述发布会上表示,今年银行业需要处置的不良贷款可能还会增长,甚至会延续到明年,因为有的贷款期限比较长。
 



值得注意的是2021年3月31日,对于银行6.6万亿延期贷款即将到期 ,或许4月开始或滋生不良。据银保监会披露,2020年全年,银行业处置不良资产规模达3.02万亿元,创下历史纪录。
 
未来银行的压力我们可想而知,但银行会不会惜贷,我们不可而知。

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